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Selon le type d'entreprise que vous avez - il se peut que vous n'ayez pas de trafic de visiteurs, que vous ayez besoin de beaucoup de stationnement ou que vous ayez simplement besoin d'un endroit pour mettre quelques employés qui doivent travailler ensemble - vous pouvez avoir une grande variété d'options pour choisir un emplacement pour votre entreprise. Identifier et répertorier vos besoins vous aide à déterminer le meilleur endroit à louer pour votre entreprise.

Considérations

Déterminez pourquoi vous avez besoin d'un emplacement commercial avant de commencer votre recherche d'espace. Si des clients se rendent régulièrement dans votre entreprise, vous devrez non seulement fournir un parking adéquat, mais également prendre en compte les itinéraires et les modèles de circulation. Si vous dépendez fortement d'ordinateurs et de téléphones fiables, vous aurez besoin d'un bâtiment conçu pour abriter des entreprises ayant des exigences de haute technologie. L'examen des règlements de zonage de votre municipalité vous permet de savoir où vous pouvez et ne pouvez pas vous localiser. Certaines communautés ont des zones connues sous le nom de zones d'entreprise ou de développement économique qui offrent des incitations aux entreprises qui s'installent dans ces zones.

Entrepôts

Les entrepôts offrent des opportunités de localisation commerciale abordables, car nombre d'entre eux disposent d'un espace inutilisé qu'ils pourraient être disposés à louer à bas prix pour éliminer certains frais de port. Par exemple, un propriétaire d'entrepôt doit toujours payer des taxes foncières, des frais de sécurité et des frais d'entretien sur un bâtiment vide. Si vous pouvez couvrir tout ou partie de ceux-ci, le propriétaire ne fera pas de profit mais perdra moins d'argent. Un entrepôt partiellement vide vous offre la possibilité d'en séparer une partie et d'aider le propriétaire du bâtiment à générer des revenus supplémentaires, qui sont tous du profit.

Immeubles de bureaux

En plus de louer des espaces de bureau à des courtiers en espaces de bureaux, contactez les grandes entreprises qui possèdent des espaces de bureau et demandez-leur si elles sont disposées à sous-louer des espaces inutilisés. Certains propriétaires d'immeubles ne pensent pas à le faire, et une telle offre leur offre une chance d'améliorer leurs résultats sans que vous ayez à vous engager dans des locaux à long terme et à loyer élevé.

Espaces de coworking

Si vous n’avez pas besoin d’un emplacement à temps plein mais que vous voulez un espace professionnel pour rencontrer des clients, ou un bureau entièrement équipé que vous pouvez utiliser chaque fois que vous en avez besoin, envisagez une situation de coworking. Ce sont des espaces équipés de fonctionnalités telles que des connexions Internet, des photocopieurs et télécopieurs, des cabines, des salles de conférence, une cuisine et une réceptionniste. Certains vous permettent de donner un numéro de téléphone qui envoie vos appelants à un réceptionniste qui achemine ensuite l'appel vers vous. Si vous effectuez le travail de votre client par voie électronique, cela peut donner aux clients et aux pairs l'impression que vous avez votre propre bureau.

Bâtiments et espaces commerciaux

Si vous avez un commerce de détail, les emplacements de location évidents incluent les espaces situés dans les centres commerciaux linéaires et dans les zones de vente au détail telles que le quartier des affaires du centre-ville. Cela vous donne la possibilité de louer un espace déjà équipé pour une entreprise de votre type. Les options peuvent inclure une propriété avec des présentoirs, des étagères et une caisse, un restaurant entièrement équipé ou un espace vide que vous pouvez personnaliser selon vos besoins.

Bureaux de développement économique

Les États, les comtés et les municipalités ont des bureaux de développement économique qui dressent des listes de propriétés abandonnées, vides, locatives ou à acheter que les nouvelles entreprises, en expansion ou en relocalisation peuvent examiner. Dans certains cas, vous pouvez obtenir gratuitement un immeuble ou un bureau si vous pouvez démontrer que vous créerez un nombre spécifique d'emplois. Certaines bases de données de propriétés sont si volumineuses que vous pouvez soumettre vos critères de propriété, y compris la superficie en pieds carrés, les espaces de stationnement, les hauteurs de plafond et de pont de chargement et l'infrastructure technologique.